Face à la hausse constante de la taxe foncière – qui dépasse en moyenne 1 000 € par foyer – certains retraités peuvent être totalement exonérés, sous conditions d’âge et de revenus. Voici ce qu’il faut savoir pour 2025 et 2026.
À partir de quel âge peut-on ne plus payer la taxe foncière ?
- Entre 65 et 75 ans : possibilité d’un abattement forfaitaire de 100 €, à condition de ne pas dépasser un certain plafond de revenu fiscal de référence (RFR).
- À partir de 75 ans : exonération totale possible, là encore sous condition de revenus.
- Bon à savoir : il suffit que l’un des deux membres du couple ait atteint l’âge requis pour que le foyer puisse en bénéficier.
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Quels sont les plafonds de revenus pour 2026 ?
Pour bénéficier de l’exonération, votre RFR (indiqué sur votre avis d’impôt) ne doit pas dépasser :
- 12 818 € pour une personne seule (1 part),
- +3 423 € par demi-part supplémentaire,
- Soit environ 19 664 € pour un couple (2 parts).
Ces montants sont basés sur les revenus perçus en 2025, et tiennent compte d’une revalorisation du barème de 1,1 % votée par les députés.
Qui est automatiquement exonéré ?
- Les bénéficiaires de l’ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées),
- Les titulaires de l’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité),
- Les retraités de plus de 75 ans sous les plafonds de RFR.
Et si on est propriétaire mais au-dessus des plafonds ?
Vous restez redevable de la taxe foncière, sauf cas particulier. Attention toutefois : même les retraités exonérés de la taxe foncière restent soumis à la TEOM (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères), souvent comprise dans l’avis.
À retenir pour 2026
- Plus de 75 ans : possible exonération totale si revenu modeste.
- Entre 65 et 75 ans : allègement de 100 €, sous conditions.
- Important : l’exonération n’est pas automatique, sauf cas d’allocations. Il faut comparer votre RFR aux plafonds et bien conserver vos justificatifs (avis d’imposition, etc.).
