En 2026, davantage de retraités seront dispensés de leur taxe foncière grâce à la revalorisation des plafonds de revenus de +0,9 %, alors que cet impôt local devrait augmenter en moyenne de 63 € par foyer cet automne.
Pour la majorité des bénéficiaires, l’application de cette exonération sera automatique lors du calcul estival, sans aucune démarche à effectuer auprès de l’administration fiscale.
Exonération totale pour les plus de 75 ans et titulaires de l’AAH
Les propriétaires ayant atteint 75 ans au 1er janvier 2026 peuvent prétendre à une dispense totale de taxe foncière sur leur résidence principale, de même que les titulaires de l’AAH. Le revenu fiscal de référence (RFR) de 2025 ne doit pas dépasser 12 793 € pour une personne seule ou 19 626 € pour un couple. Un montant de 3 416 € par demi-part fiscale supplémentaire est ajouté pour ajuster le calcul du plafond. Retrouvez notre article sur la retraite : ce choix de carrière peut vous faire perdre jusqu’à 910 € par mois.
Exonération d’office pour les bénéficiaires de l’ASPA et de l’ASI
Certains profils sont exonérés sans condition de revenus : les retraités touchant l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) dès 65 ans et les bénéficiaires de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI). Près de 600 000 seniors aux revenus limités bénéficient de cette protection. Même en cas de départ en maison de retraite, cet avantage peut perdurer pour le propriétaire selon impots.gouv.fr.
Dégrèvement de 100 € pour les retraités entre 65 et 74 ans
Pour les retraités propriétaires entre 65 et 74 ans ne remplissant pas encore les conditions d’exonération totale, une réduction forfaitaire automatique de 100 € s’applique directement sur le montant de la taxe foncière. Les plafonds de ressources à respecter sont identiques à ceux de la catégorie précédente. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste cependant à la charge de tous sans exception. Retrouvez également notre article sur la retraite : ce droit peu connu peut vous rapporter jusqu’à 106 000 € à 75 ans.
Conclusion
Ces exonérations et dégrèvements de taxe foncière représentent un coup de pouce fiscal bienvenu pour les retraités propriétaires aux revenus modestes, dans un contexte de hausses régulières de cet impôt local. Avez-vous vérifié si vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’exonération totale de taxe foncière en 2026 en tant que retraité de plus de 65 ans, et pensez-vous que ces plafonds de revenus sont suffisamment élevés pour protéger réellement les seniors aux pensions modestes ? Donnez votre avis en commentaire.
