Alors que les hausses de taxe foncière se multiplient dans de nombreuses communes, certains retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle en 2026 sur leur résidence principale. Voici les conditions à remplir pour en profiter.
Qui peut bénéficier de l’exonération totale ?
L’exonération s’applique automatiquement aux retraités percevant certaines allocations sociales, sans aucune démarche à effectuer.
Sont concernés :
- Les bénéficiaires de l’ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées)
- Les bénéficiaires de l’ASI (Allocation supplémentaire d’invalidité)
Aucune condition de ressources n’est requise pour ces deux cas.
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Autres cas d’exonération : âge et revenus
D’autres retraités peuvent aussi bénéficier d’une exonération sous conditions de ressources, notamment :
- Les personnes âgées de 75 ans ou plus au 1er janvier 2026
- Les bénéficiaires de l’AAH (Allocation aux adultes handicapés)
Plafond de revenus à respecter (selon données 2025) :
- 12 679 € pour une part fiscale
- +3 583 € pour la première demi-part supplémentaire
- +3 386 € pour chaque demi-part suivante
À noter : ces plafonds pourraient être ajustés en 2026, mais restent une référence utile pour anticiper votre éligibilité.
Et pour les retraités entre 65 et 75 ans ?
Si vous avez entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026 et que vous respectez le même plafond de revenus, vous pouvez bénéficier d’un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur votre taxe foncière.
Ce que l’exonération ne couvre pas
Même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due. Elle est indiquée séparément sur votre avis d’imposition.
À retenir
| Cas de figure | Exonération possible | Conditions |
|---|---|---|
| +75 ans + revenus modestes | Totale | Sous plafond de ressources |
| Bénéficiaire de l’ASPA ou ASI | Totale | Sans condition de ressources |
| Bénéficiaire de l’AAH + +75 ans | Totale | Sous plafond de ressources |
| 65 à 75 ans | Dégrèvement de 100 € | Sous plafond de ressources |
| Tous les cas | TEOM reste à payer | Aucune exonération |
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