Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers est remonté à 3,17 % en septembre, contre 3,12 % en août. Une hausse encore modeste, mais qui pèse au moment de signer le prêt.
Ces chiffres, compilés par MoneyVox, confirment une inflexion. Après des mois de détente, le coût de l’emprunt repart à la hausse. L’inflation plus forte qu’anticipé tire ce mouvement, qui touche aussi l’épargne.
Le Livret A, fixé à 1,70 %, pourrait ainsi grimper vers 2,50 % à 2,60 % au 1er février 2027. Un signal de plus que les taux ne baisseront pas de sitôt.
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Une hausse de 0,05 point, mais un signal
Entre août et septembre, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat a progressé de 0,05 point. Chaque dixième de point compte : sur la durée d’un prêt, même une petite hausse alourdit la facture finale des intérêts.
La hausse reste faible, mais la direction compte. La baisse entamée plus tôt semble derrière nous, et les ménages qui empruntent repartent sur une pente montante.
Pourquoi le crédit redevient plus cher
La cause principale tient à l’inflation. Elle reste plus forte que prévu, ce qui éloigne les perspectives de baisse des taux directeurs. Les banques, de leur côté, doivent rémunérer davantage l’épargne.
La remontée annoncée du Livret A en est l’illustration. Quand la banque paie plus cher pour attirer les dépôts, elle répercute ce coût sur les crédits qu’elle accorde.
Ce que ça change pour un projet d’achat
Pour les foyers en plein projet, la mensualité augmente. Pour l’absorber, une solution revient : allonger la durée du prêt. Cette option abaisse la mensualité, mais gonfle le total des intérêts payés.
Les acheteurs doivent donc emprunter plus longtemps pour garder une mensualité tenable, ou revoir leur budget à la baisse. Les deux options compliquent l’accès au logement.
La remontée des taux reste mesurée, mais elle arrive alors que les prix de l’immobilier restent élevés. Le cumul des deux pèse sur les candidats à l’achat.
