En janvier 2026, le taux de rémunération du Plan d’Épargne Logement (PEL) passe à 2%. Mais ce placement est-il vraiment avantageux ?
À partir du 1er janvier 2026, le taux de rémunération du PEL augmentera de 1,75% à 2%. Bien que cette hausse survienne après une baisse importante l’année précédente, faut-il considérer le PEL comme un placement intéressant ?
Historique de la Popularité du PEL
Le PEL était autrefois détenu par environ 24% des Français en 2016, mais sa popularité a chuté, avec seulement 9 millions de contrats en circulation fin 2024, soit 13,3% de la population. Ce désamour peut être attribué aux taux peu attractifs offerts par ce produit. Depuis 2022, son taux a varié entre 1% et 2,25% avant de se stabiliser à 1,75% l’année dernière.
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Une Augmentation de 2% en 2026
Le 20 décembre 2025, les taux du PEL pour la nouvelle année ont été annoncés : ceux ouverts à partir du 1er janvier 2026 bénéficient d’un taux de 2%, égal à celui de 2023. Cependant, le contexte économique a changé, avec une inflation proche de 1% et des taux immobiliers avoisinant 3,29% pour un prêt sur 20 ans.
Rendement Réel et Fiscalité
Le rendement de 2% est supérieur à l’inflation, ce qui pourrait rendre le PEL attractif. Cependant, ce placement est soumis à une fiscalité de 30% via le prélèvement forfaitaire unique (PFU), ce qui réduit le rendement net à 1,4%. Malgré ce rendement positif, il reste limité comparé à d’autres options d’investissement, comme l’assurance-vie dont les rendements vont atteindre 2,6% en 2025.
Le Pari du PEL sur l’Avenir
Le principal avantage du PEL réside dans sa capacité à débloquer un prêt à un taux garanti. Lors de la souscription, l’épargnant parie sur une hausse future des taux immobiliers. Actuellement, la tendance est à la baisse, et un taux de 3,20% pourrait devenir peu intéressant d’ici quelques années, d’autant plus qu’un prêt ne peut être débloqué qu’après quatre ans.
Perspectives à Long Terme
Une remontée des taux dans les 15 prochaines années n’est pas à exclure. Bien que les taux actuels soient bas, ils ont déjà atteint des niveaux bien plus élevés dans le passé, ce qui souligne l’incertitude du marché immobilier.
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Conclusion
Bien que la hausse à 2% du PEL en 2026 semble favorable dans le contexte actuel, son rendement net limité et sa fiscalité ne font pas de lui un placement idéal pour se constituer une épargne. Le PEL peut avoir ses avantages pour débloquer un prêt, mais les épargnants devraient également envisager d’autres options, comme l’assurance-vie, qui pourraient mieux répondre à leurs besoins financiers.
