Peu connue, une réduction de 100 € sur la taxe foncière 2025 peut pourtant soulager les retraités de 65 à 75 ans… à condition d’y avoir droit.
Chaque année, des milliers de retraités âgés entre 65 et 75 ans paient leur taxe foncière sans savoir qu’ils pourraient bénéficier d’un dégrèvement de 100 €. Ce dispositif, prévu par l’administration fiscale sous conditions de ressources, s’applique uniquement à la résidence principale. Pourtant, faute d’information ou d’erreur de traitement, il passe souvent inaperçu.
Un dispositif spécifique pour les 65–75 ans
La réduction de 100 € sur la taxe foncière est réservée aux propriétaires occupants âgés de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025.
Le logement doit être leur résidence principale et ne pas être loué ni utilisé comme résidence secondaire. Le foyer fiscal peut comprendre le conjoint, partenaire de Pacs ou des personnes à charge.
Attention : ce dégrèvement partiel ne s’applique pas aux autres types de biens immobiliers.
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Des conditions de ressources strictes
Le bénéfice du dégrèvement dépend du revenu fiscal de référence de l’année 2024, consultable sur l’avis d’imposition.
Ce revenu ne doit pas dépasser un plafond fixé chaque année, variable selon la composition du foyer fiscal (nombre de parts).
Par exemple :
- Pour une personne seule, le seuil est autour de 12 000 € à 15 000 €,
- Pour un couple, ce plafond est réajusté à la hausse.
Ce critère est impératif : au‑delà de ce seuil, aucun allègement ne sera appliqué.
Une application automatique… mais pas toujours fiable
En principe, ce dégrèvement est automatiquement appliqué si les conditions d’âge, de résidence et de revenus sont réunies.
Cependant, des erreurs administratives peuvent survenir (données non mises à jour, changement de situation non déclaré). Dans ce cas, il est nécessaire de faire une réclamation auprès du service des impôts.
Il faudra joindre :
- une copie de l’avis de taxe foncière,
- un justificatif d’identité,
- et éventuellement, l’avis d’imposition 2025.
Les coordonnées du centre des impôts figurent directement sur l’avis reçu par courrier ou en ligne.
D’autres exonérations existent pour les retraités
En complément de ce dégrèvement de 100 €, certains contribuables peuvent bénéficier d’exonérations totales :
- Après 75 ans, sous conditions de revenus, la taxe foncière peut être supprimée.
- Les bénéficiaires de l’ASPA, de l’AAH ou de l’ASI peuvent aussi prétendre à une exonération, avec ou sans condition selon l’allocation.
Même en cas d’entrée en maison de retraite, l’exonération peut être conservée si le bien reste inoccupé.
Dans un contexte où le gel des retraites est prévu pour 2026, chaque économie compte pour les seniors. Cette réduction méconnue sur la taxe foncière constitue un levier utile, mais trop souvent ignoré.
Les collectivités, de leur côté, pourraient faire davantage de pédagogie sur ces dispositifs.
Un courrier explicatif systématique ou un encart sur l’avis de taxe foncière pourraient suffire à changer la donne pour des milliers de foyers.
Conclusion
Si vous avez entre 65 et 75 ans, êtes propriétaire occupant et disposez de revenus modestes, vérifiez sans tarder votre avis de taxe foncière 2025. Vous pourriez bénéficier d’un allègement de 100 €… à condition que l’administration l’ait bien appliqué.
Et vous, connaissiez-vous ce dégrèvement fiscal ? Partagez votre expérience ou posez vos questions en commentaire !
