La revalorisation de la taxe foncière devrait dépasser 3 % en 2027, au-dessus des années modérées 2025 et 2026 mais encore sous les +7,1 % de 2023 et +3,9 % de 2024.
Pour les propriétaires, 2026 a été une année plutôt clémente. La revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales, la base de calcul de la taxe foncière, s’est limitée à 0,8 %. Une hausse directement calée sur l’inflation.
Le mouvement inverse se prépare pour 2027. L’indice qui commande cette revalorisation s’oriente nettement à la hausse, de quoi attendre un rebond de l’avis l’an prochain.
La revalorisation se joue sur l’IPCH de novembre
La taxe foncière ne dépend pas que du vote municipal. Sa base de calcul, la valeur locative cadastrale, est réévaluée chaque année au niveau national. Cette revalorisation suit l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un indicateur d’inflation harmonisé entre les pays européens.
L’indice retenu est précis : celui du mois de novembre. C’est lui qui servira de référence à la hausse appliquée en 2027, avec un temps de retard sur l’inflation constatée. Découvrez notre article sur la taxe foncière 2027 : pourquoi votre avis devrait augmenter d’environ 3 % l’an prochain.
L’inflation dépasse les prévisions de l’Insee
Dans sa note de conjoncture de septembre, l’Insee anticipait un IPCH en hausse de 2,9 % pour novembre 2026. Une revalorisation d’environ 3 % se dessinait donc pour 2027.
L’inflation a accéléré plus vite que prévu. L’Insee a publié l’indice d’octobre : +3,4 % sur un an, avec un IPCH qui atteint déjà 3,7 %. La tendance est clairement haussière.
Résultat : la taxe foncière a de fortes chances de grimper de plus de 3 % en 2027. Un niveau qui reste à confirmer par l’IPCH définitif de novembre.
2027, au-dessus de 2025 et 2026, sous 2023 et 2024
Pour situer ce rebond, il faut regarder les années récentes. En 2026, la revalorisation s’est limitée à 0,8 %, l’une des plus faibles de la période. L’année 2025 affichait aussi une hausse contenue.
La hausse attendue pour 2027 serait donc plus forte que ces deux années. Elle resterait inférieure aux pics de 2023 (+7,1 %) et de 2024 (+3,9 %), qui avaient nettement alourdi les avis. Retrouvez aussi notre article sur la taxe foncière a doublé en vingt ans, et le syndicat des propriétaires propose désormais de faire aussi payer les locataires.
Un point à garder en tête : ces pourcentages portent sur la revalorisation de la base, pas sur la hausse totale de l’avis. Les communes fixent aussi leur taux, et leurs décisions pour 2027 ne sont pas encore connues. Des variations locales, à la hausse comme à la baisse, restent possibles.
