Certains retraités pourraient totalement être exonérés de taxe foncière en 2026, à condition de ne pas dépasser les nouveaux plafonds de revenus fixés. Alors que la taxe foncière continue d’augmenter, certains retraités propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération totale en 2026. L’administration fiscale vient de dévoiler les nouveaux seuils de revenus à respecter pour y avoir droit. Ces plafonds, calculés à partir du revenu fiscal de référence, s’appliqueront aux revenus de l’année 2025. Une bonne nouvelle pour les foyers les plus modestes, à condition d’anticiper et de vérifier dès maintenant leur situation fiscale avant la prochaine échéance.
Qui a droit à l’exonération totale en 2026
L’exonération totale de taxe foncière concerne plusieurs profils. Les bénéficiaires de l’ASPA ou de l’ASI y ont automatiquement droit. De plus, les retraités âgés de plus de 75 ans peuvent aussi en bénéficier si leurs revenus restent en dessous des plafonds définis. Pour ceux âgés de 65 à 75 ans, un abattement de 100 € peut s’appliquer. À noter : si un seul des deux conjoints remplit la condition d’âge, le foyer peut quand même profiter de l’allègement.
Quels sont les nouveaux seuils de revenus à respecter
Le seuil de revenus à ne pas dépasser dépend du revenu fiscal de référence (RFR) et du nombre de parts fiscales. Pour 2026, un RFR inférieur à 12 818 € pour une part et 3 423 € par demi-part supplémentaire est requis. Ainsi, un couple avec deux parts devra rester sous 19 664 € de revenus annuels. Attention, c’est bien le revenu de 2025 qui sera examiné pour vérifier l’éligibilité à l’exonération sur l’avis de taxe foncière 2026. Retrouvez notre article sur la taxe foncière 2026 : la hausse se précise, voici combien vous paierez en plus en janvier 2026.
Quel est l’impact réel sur les propriétaires concernés
Avec une taxe foncière moyenne dépassant 1 000 €, cette exonération représente un gain significatif pour les retraités modestes. Elle permet d’alléger considérablement le poids des charges fixes, notamment pour ceux vivant avec une pension faible. Cet avantage fiscal peut également faciliter le maintien à domicile en évitant de ponctionner les économies ou les pensions pour régler l’impôt local. Ce soutien, souvent méconnu, mérite d’être anticipé et intégré dans la gestion budgétaire annuelle.
Attention à ne pas confondre avec les autres taxes locales
Même en cas d’exonération totale de taxe foncière, certaines taxes restent dues. La plus courante est la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), qui figure toujours sur l’avis d’imposition. Ce poste reste donc à prévoir dans le budget du propriétaire. D’autres frais peuvent aussi apparaître en cas de changement de situation, comme une succession. Un formulaire fiscal peut alors être transmis au notaire pour adapter les obligations fiscales et éviter des paiements injustifiés.
Pourquoi anticiper sa déclaration dès maintenant
Pour bénéficier de l’exonération en 2026, il est essentiel de vérifier son revenu fiscal de référence dès la déclaration 2025. Mieux vaut éviter toute erreur ou omission, car les plafonds sont strictement appliqués. En cas de dépassement, même minime, l’avantage fiscal est perdu. Il est aussi conseillé d’informer ses proches, notamment pour les personnes âgées isolées, afin qu’elles ne passent pas à côté de ce droit. L’anticipation est la clé pour profiter pleinement de cette mesure. Retrouvez également notre article sur le chèque énergie 2025 : qui peut vraiment en bénéficier en EHPAD ?
Conclusion
Si vous êtes retraité et propriétaire, ces nouveaux seuils peuvent alléger fortement vos charges fiscales en 2026. Vérifiez votre revenu fiscal, anticipez vos démarches et assurez-vous de répondre aux critères. Ce petit coup de pouce peut faire une vraie différence dans votre budget. Et vous, pensez-vous être éligible à cette exonération ? Partagez votre situation ou vos questions en commentaire, et échangeons ensemble sur les meilleures façons de réduire la pression fiscale.
