À partir de janvier 2026, la taxe foncière devrait connaître une hausse prévisionnelle de 0,9 %, liée à la revalorisation des bases cadastrales. Chaque année, les propriétaires surveillent de près l’évolution des impôts locaux. En 2026, l’indice d’inflation harmonisé annonce une augmentation modérée de la taxe foncière, mais les variations locales et le cumul des années précédentes pourraient continuer à alourdir la facture. Voici ce qu’il faut retenir pour anticiper les impacts sur votre budget immobilier.
Une revalorisation automatique des bases cadastrales
Le calcul de la taxe foncière repose en partie sur les valeurs locatives cadastrales, ajustées chaque année selon l’inflation. Pour 2026, l’ajustement attendu est de +0,9 %, contre 1,7 % en 2025 et 3,9 % en 2024. Même légère, cette hausse s’appliquera à tous les propriétaires, indépendamment des choix fiscaux locaux, ce qui en fait un levier majeur de l’augmentation de l’impôt immobilier. Découvrez notre article sur la taxe foncière supprimée pour les retraités en 2025 : voici la démarche à suivre pour obtenir l’exonération.
Des taux locaux qui restent déterminants
Au-delà de la revalorisation nationale, chaque commune vote son propre taux d’imposition. En 2025, plus de 85 % des communes sont restées stables, mais certaines ont choisi d’augmenter ou de réduire leur taux. Ce paramètre local peut accentuer ou tempérer la hausse prévue. À cela s’ajoutera, dans certaines agglomérations, l’intégration de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères directement à la taxe foncière dès janvier 2026.
Une fiscalité qui évolue selon les profils
Certaines mesures spécifiques concerneront les propriétaires âgés entre 65 et 75 ans, qui pourront bénéficier d’un abattement fiscal sous conditions dès 2025. Cette disposition vise à alléger la charge pour les retraités à revenus modestes. Ce type de dispositif montre que la fiscalité locale peut aussi intégrer une dimension sociale, même si elle ne compense pas totalement la tendance haussière généralisée.
Une vigilance accrue à l’approche du budget 2026
Le projet de loi de finances 2026, attendu pour décembre, confirmera les chiffres définitifs. En attendant, la prévision de 0,9 % sert de base pour simuler l’évolution de votre taxe foncière. Les experts conseillent de suivre les délibérations communales, d’utiliser des simulateurs fiscaux et de prévoir une marge budgétaire pour absorber ces hausses, surtout dans les zones à forte pression immobilière. Retrouvez également notre article sur le RSA gelé en 2026 : une décision qui pourrait toucher des millions de foyers.
Conclusion
Même modérée, la hausse de la taxe foncière prévue pour 2026 s’ajoute à une dynamique déjà bien installée. Pour les propriétaires, anticiper cette évolution devient crucial pour éviter les mauvaises surprises. Et vous, comment cette revalorisation impactera-t-elle vos projets ? N’hésitez pas à partager votre avis ou poser vos questions en commentaire.
