Certains retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle de leur taxe foncière cette année. Le dispositif dépend de l’âge, des ressources et du type d’allocation perçue. Face à la hausse continue de la taxe foncière dans de nombreuses communes françaises, une bonne nouvelle se profile pour les retraités aux revenus modestes. En 2026, plusieurs catégories de seniors pourront être partiellement ou totalement exonérées de cette charge. Encore faut-il remplir des conditions précises. Revenus, âge, aides sociales : faisons le point sur les critères à connaître pour bénéficier de cet avantage fiscal non négligeable.
Qui peut bénéficier d’une exonération totale ?
Pour prétendre à une exonération complète de la taxe foncière, il faut appartenir à l’une des catégories suivantes : bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI). Pour ces profils, il n’existe aucune condition de ressources. Les retraités de plus de 75 ans, ou les personnes titulaires de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH), peuvent également en bénéficier, à condition de ne pas dépasser un certain plafond fiscal. Découvrez notre article sur l’impôt 2026 : les retraités profiteront bien d’un double abattement fiscal.
Des plafonds de ressources à respecter
Pour les personnes non exonérées de plein droit, un plafond de revenus s’applique, basé sur le revenu fiscal de référence de l’année N-1 (donc 2025 pour la taxe de 2026). En 2025, ce plafond était de 12 679 € pour une part fiscale, augmenté de 3 583 € pour la première demi-part, puis de 3 386 € pour chaque demi-part supplémentaire. Ces chiffres seront actualisés pour 2026, mais ils donnent déjà une bonne idée des seuils à ne pas dépasser. Découvrez notre article sur
Et pour les retraités entre 65 et 75 ans ?
Les personnes âgées de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025 peuvent bénéficier d’un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur leur taxe foncière, si leurs revenus restent sous les mêmes plafonds que ceux fixés pour l’exonération complète. Ce coup de pouce fiscal partiel est appliqué automatiquement. Il s’agit d’une mesure transitoire avant l’exonération totale accordée aux retraités plus âgés. Ce dégrèvement concerne uniquement la résidence principale.
Une exonération qui ne couvre pas tout
Même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due. Elle est généralement indiquée sur le même avis d’imposition, ce qui peut créer de la confusion. Ce montant n’est pas concerné par les dispositifs d’exonération et doit donc être réglé dans tous les cas. Il convient de bien faire la distinction pour éviter les erreurs de paiement ou les surprises au moment de la réception du courrier des impôts. Retrouvez aussi notre article sur le Livret A : le fisc serre la vis, les détenteurs de doublons risquent une amende salée dès février.
Conclusion
Cette exonération de taxe foncière est un véritable soulagement pour de nombreux retraités. Elle s’applique automatiquement lorsque les conditions sont remplies, mais mieux vaut bien connaître les règles. Vous êtes concerné ou vous connaissez quelqu’un qui pourrait l’être ? Partagez cet article et laissez un commentaire si vous avez déjà bénéficié de ce dispositif ou si vous avez des questions sur votre situation.
